Beispielseite eines frei erfundenen Betriebs — kein reales Unternehmen.
So etwas für Sie?Leistungen
Wir bieten alle neun Leistungsphasen an und übernehmen auf Wunsch auch einzelne davon — solange klar bleibt, wer am Ende wofür die Verantwortung trägt.
Honorar nach HOAI, in der Regel Honorarzone III. Was außerhalb liegt, vereinbaren wir als Zeithonorar und sagen vorher, mit wie vielen Stunden wir rechnen.
Aufmaß vor Ort, Grundriss und Schnitt im tatsächlichen Zustand, dazu eine Einschätzung zu Tragwerk, Feuchte und Genehmigungsfähigkeit. Danach wissen Sie, ob sich das Vorhaben lohnt — unabhängig davon, ob Sie anschließend mit uns weiterarbeiten.
ab 1.200 €
Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsplanung. Wir legen den Entwurf in Varianten vor, weil sich die eigentliche Frage meistens erst am zweiten Vorschlag zeigt.
nach HOAI
Vollständige Einreichung bei der Bauaufsicht, mit Statik, Nachweisen und abgestimmten Beiträgen der Fachplaner. Rückfragen der Behörde beantworten wir, ohne Sie damit zu behelligen.
in Leistungsphase 4 enthalten
Werkpläne im Maßstab 1:50 und 1:20, Leistungsverzeichnisse, Angebote einholen und vergleichen. Wir vergeben in einzelnen Gewerken statt an einen Generalunternehmer: Das kostet mehr Koordination und in der Regel weniger Geld.
nach HOAI
Termine, Rechnungsprüfung, Abnahme, Mängelverfolgung. Bei Umbauten im Bestand sind wir mindestens einmal pro Woche auf der Baustelle, weil dort die Entscheidungen anfallen, die kein Plan vorwegnehmen kann.
nach HOAI
Begehung vor Ablauf der Gewährleistung, Dokumentation der Mängel, Anzeige gegenüber den ausführenden Betrieben. Es ist der Termin, den Bauherren am häufigsten vergessen — wir erinnern rechtzeitig daran.
nach HOAI
Eine Stunde, kostenfrei. Sie erzählen, was Sie vorhaben, wir sagen, was davon realistisch ist. Manchmal endet es an dieser Stelle, und auch das ist ein Ergebnis.
Wir messen selbst auf und zeichnen Grundriss und Schnitt neu. Die Pläne aus dem Bauamt stimmen fast nie mit dem überein, was tatsächlich gebaut wurde.
Zwei bis drei Möglichkeiten, jeweils mit dem, was sie kosten und was sie verlangen. Welche wir für die richtige halten, sagen wir dazu.
Einreichung mit den Beiträgen der Fachplaner und allen Nachweisen. Von der Abgabe bis zur Genehmigung vergehen in Münster derzeit meist vier bis sieben Monate.
Vergabe an einzelne Gewerke, wöchentlich Baustelle, monatlich eine Kostenaufstellung. Am Ende Abnahme und eine geordnete Sammlung aller Unterlagen, die Sie in zehn Jahren noch brauchen werden.
Diese Zahl gibt es beim Bestand nicht seriös. Zwei Häuser derselben Größe können weit auseinanderliegen, je nachdem, was unter dem Putz zum Vorschein kommt. Nach der Bestandsaufnahme nennen wir einen Rahmen; vorher wäre es geraten.
Ja, wenn der Entwurf steht und wir ihn für genehmigungsfähig halten. Wir prüfen ihn vorher — unterschreiben können wir nur, was wir auch verantworten.
Tragwerk, Bauphysik und Gebäudetechnik kommen von drei Büros, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten. Beauftragt werden sie direkt vom Bauherrn, damit die Verträge klar bleiben; koordiniert werden sie von uns.
Ja, meist in Baulücken und meist im Wohnungsbau. Der Ausgangspunkt ist dann die Nachbarschaft statt des Bestands, die Herangehensweise bleibt dieselbe.
Bei einem Umbau im bewohnten Bestand selten unter anderthalb Jahren, davon ein knappes halbes für Planung und Bauantrag. Wenn Sie schneller einziehen müssen, sagen Sie es im Erstgespräch — dann planen wir anders oder sagen ab.
Bringen Sie mit, was da ist: alte Pläne, Fotos, den Energieausweis. Was fehlt, besorgen wir.
Weiler Kestner Architekten ist erfunden — die Bauweise ist es nicht. Was hier steht, ist keine geleistete Auftragsarbeit, sondern der Zuschnitt, mit dem wir ein solches Vorhaben angehen — mit derselben Tiefe, aber ohne Auftraggeber, der dafür geradestehen müsste.
Weiler Kestner Architekten arbeiten im Wohnungsbau und im Bestand, über alle neun Leistungsphasen. Wer sie beauftragt, hat entweder ein Grundstück oder ein Haus, das bleiben soll — und weiß in beiden Fällen selten, was ein Architekt eigentlich alles macht. Die Website muss deshalb zwei Dinge auf einmal: Arbeiten zeigen und Leistungsumfang erklären.
Projekte als eigene Seite, nicht als Endlosgalerie
Auf der Startseite steht eine Auswahl, die vollständige Bildstrecke liegt eine Ebene tiefer. So bleibt Platz für den Text darüber, wie das Büro arbeitet — der bei einer reinen Bildseite immer als Erstes verschwindet.
Leistungsphasen ausgeschrieben
„Leistungsphasen 1 bis 9“ sagt einem Bauherrn nichts. Auf der Leistungsseite stehen sie deshalb als Ablauf in Schritten, dazu Aufklappfragen zu genau den Punkten, die im Erstgespräch immer kommen.
Ruhige Grundform, aber gedeckte Farben
Dieselbe zurückhaltende Grundform wie bei der Kanzlei, mit anderer Farbwelt und dem Motiv aus Grundriss, Ansicht und Schnitt. Zwei Betriebe teilen die Haltung und trennen sich im Bild.
Bewusst weggelassenKeine Bauherrenzitate mit Namen und kein Preisrahmen. Ein Honorar hängt an Bausumme und Leistungsumfang; eine Zahl auf der Website wäre entweder falsch oder so eingeschränkt, dass sie nichts sagt.
Fünf Seiten, in vier Sprachen. Bedienbar sind Navigation, die Bildstrecke mit Großansicht und die Aufklappfragen. Angedeutet sind sämtliche Projektbilder — statt Fotos stehen dort schematische Zeichnungen, weil es zu einem erfundenen Büro keine echten Bauten gibt.
Projektseiten statt Bildunterschriften
Jedes Projekt mit eigener Seite: Aufgabe, Bestand, Eingriff, Zahlen zum Bau, Fotograf und Freigabe. Das ist der Umfang, der bei einem Architekturbüro tatsächlich anfällt.
Bildrechte
Architekturfotografie ist lizenziert. Wer sie einsetzt, braucht Nutzungsrechte, Nennung und eine Ablage, aus der sich beides später noch belegen lässt.
Bewerbungen
Die Aktuelles-Liste zieht Berufseinsteiger an. Dahinter gehört ein Weg, über den Mappen ankommen, ohne dass ein Postfach an einer Dateigröße scheitert.
Diese Demo ist in wenigen Tagen entstanden. Ihre echte Website bekommt Ihre Inhalte, Ihre Marke und Ihre Anfragestrecke.
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