Branche
BranchenprofilImmobilienmakler
Für Maklerbüros mit Verkauf und Vermietung: eine Website, die Objekte vollständig zeigt, Interessenten vorsortiert und Eigentümer als eigene Zielgruppe anspricht.
Der Auslöser
Warum es meistens neu gemacht wird
Auf eine Mietwohnung kommen zweihundert Anfragen, von denen die Hälfte nicht gelesen hat, was in der Anzeige steht. Gleichzeitig fehlen Verkaufsobjekte — und die Website ist voller Wohnungen, hat aber keine einzige Zeile für die Eigentümerin, die gerade überlegt, ob sie verkauft.
Übliche Seiten
- Startseite
- Aktuelle Objekte
- Objektdetail mit Exposé
- Immobilie verkaufen
- Immobilie vermieten
- Wertermittlung anfragen
- Team und Marktkenntnis
- Kontakt und Referenzen
Funktionen
Was den Unterschied macht
Nicht jede Website braucht alles. Diese Punkte sind es, die in dieser Branche wirklich zählen.
Objektdetail mit den Angaben, die hineingehören
Grundriss, Wohnfläche mit Berechnungsart, Baujahr, Ausstattung — und die Angaben aus dem Energieausweis: Art des Ausweises, wesentlicher Energieträger, Energiekennwert, Baujahr laut Ausweis, Effizienzklasse. Fehlen sie in einer Anzeige, ist das mehr als ein Schönheitsfehler.
Exposé aus demselben Datensatz
Das PDF wird nicht getrennt gepflegt, sondern aus dem Objekt erzeugt. Wer die Wohnfläche korrigiert, korrigiert sie überall: auf der Seite, im Exposé, im Portalexport.
Anfrage mit gestufter Selbstauskunft
Statt zweihundert gleichlautender Mails eine Anfrage nach Einzugstermin, Haushaltsgröße und Nutzungsabsicht. Einkommensnachweise und Auskünfte werden erst nach der Besichtigung erhoben — vorher braucht sie niemand, und niemand sollte sie speichern.
Besichtigung in Zeitfenstern
Sammelbesichtigungen sind unbeliebt und trotzdem die Regel. Die Website vergibt Fenster mit begrenzter Zahl, schließt sie, sobald das Objekt vergeben ist, und erspart dem Büro die Terminliste im Notizbuch.
Eigener Weg für Eigentümer
Objektart, Lage, Baujahr, Zustand, Anlass des Verkaufs. Am Ende steht kein automatisch errechneter Preis, sondern ein Termin — eine Zahl ohne Besichtigung wäre geraten, und geraten hat noch keinen Alleinauftrag gebracht.
Portalabgleich in eine Richtung
Objekte werden einmal gepflegt und an die Portale übergeben, nicht dreimal getippt. Vergebene Objekte verschwinden überall am selben Tag.
Automatisierung
Was von selbst laufen kann
Neue Objekte an passende Suchprofile
Interessenten hinterlegen Lage, Zimmerzahl und Preisrahmen und bekommen passende Objekte, bevor sie im Portal stehen. Das ist der beste Grund, den eine Maklerwebsite für eine E-Mail-Adresse hat.
Absagen werden tatsächlich verschickt
Wer eine Absage bekommt, spricht besser über das Büro als jemand, der nie wieder etwas hört. Mit dem Abschluss eines Objekts geht die Nachricht an alle, die nicht zum Zug kamen.
Erinnerung an die Besichtigung
Adresse, Zeitfenster, Ansprechpartner und der Hinweis, was mitzubringen ist — am Abend vorher. Halb leere Sammelbesichtigungen kosten am Ende mehr Zeit als zu volle.
Wertanfrage erzeugt eine Wiedervorlage
Wer heute nur überlegt, verkauft in zwei Jahren. Die Anfrage legt eine Wiedervorlage in der Maklersoftware an, statt in einem Postfach zu versanden.
Anbindungen
Systemarten, an die typischerweise angebunden wird — welches Produkt konkret, klären wir im Gespräch.
- Maklersoftware mit Objekt- und Kontaktverwaltung
- Portalexport über eine Standardschnittstelle
- Dokumentenablage für Exposés und Nachweise
- Terminkoordination für Besichtigungen
- E-Mail-Versand für Suchprofile
Aufwand
8.000 – 16.000 €
Ein Büro mit einem Dutzend Objekten und manueller Pflege liegt unten; Portalanbindung, Suchprofile und eine ausgebaute Eigentümerstrecke sind die Posten, die den Aufwand verdoppeln können.
Erzählen Sie, was Sie vorhaben.
Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrem Vorhaben. Am Ende buchen Sie einen Termin und sehen einen Richtwert für den Aufwand — kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsgespräch.
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Kein Verkaufsdruck
- Festpreis vor Projektbeginn